Περισσότερα από 100 ακίνητα αναμένεται να βγουν σε πλειστηριασμό τους επόμενους μήνες στην Κεφαλονιά, σε μια διαδικασία που προκαλεί έντονο ενδιαφέρον αλλά και ανησυχία στην τοπική κοινωνία.
Στη λίστα περιλαμβάνονται κάθε είδους ιδιοκτησίες: μονοκατοικίες, βίλες, διαμερίσματα, επαγγελματικοί χώροι, αγροτεμάχια. Ανάμεσα στις περιπτώσεις ξεχωρίζει η «έκπληξη» ενός καταστήματος με μεγάλη ιστορία στο Αργοστόλι αλλά και εμπορικά καταστήματα σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους της πόλης.
Η εικόνα αυτή έρχεται σε απόλυτη αντίθεση με τα πρόσφατα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για τις καταθέσεις στην Κεφαλονιά, που παρουσίαζαν το νησί με υψηλά αποθέματα ρευστότητας. Από τη μια πλευρά, λοιπόν, καταθέσεις-ρεκόρ στις τράπεζες· από την άλλη, δεκάδες ακίνητα υπό εκποίηση. Ένα παράδοξο που αποτυπώνει τις κοινωνικές και οικονομικές αντιθέσεις του τόπου όπως άλλωστε είχαμε διατυπώσει σε σχετικό άρθρο στο think tank του Kefalonia Press.
Το παράδοξο της Κεφαλονιάς: μαξιλάρι καταθέσεων και απώλεια πλούτου
Οι συνέπειες για την αγορά ακινήτων
Το κύμα των πλειστηριασμών δεν αφορά μόνο ιδιώτες που βρέθηκαν σε αδιέξοδο, αλλά και επιχειρήσεις που δεν κατάφεραν να αντέξουν τις πιέσεις των τελευταίων ετών. Το αποτέλεσμα είναι η μαζική προσφορά ακινήτων στην αγορά, σε μια περίοδο όπου οι τιμές έχουν ήδη εκτοξευθεί λόγω της αυξημένης ζήτησης από ξένους αγοραστές και της έκρηξης της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η παρουσία πολλών ακινήτων σε πλειστηριασμό μπορεί να λειτουργήσει διπλά:
*Από τη μια, δίνει ευκαιρίες σε επενδυτές και όσους διαθέτουν ρευστότητα να αποκτήσουν ακίνητα σε χαμηλότερες τιμές.
* Από την άλλη, ασκεί πιέσεις στην τοπική κοινωνία, καθώς ντόπιοι που δεν έχουν πρόσβαση σε κεφάλαια βλέπουν την περιουσία τους να χάνεται.
Συμβιβασμός πριν το σφυρί
Πρέπει να σημειωθεί ότι, από όσο έχουμε αντιληφθεί στο νησί, οι περισσότεροι πλειστηριασμοί δεν ολοκληρώνονται. Στις περισσότερες περιπτώσεις ακολουθεί διαπραγμάτευση ανάμεσα στον ιδιοκτήτη και τον ενδιαφερόμενο αγοραστή, η οποία συχνά καταλήγει σε συμφωνία.
Ένα νησί με δύο πρόσωπα
Η Κεφαλονιά βρίσκεται μπροστά σε μια σκληρή αντίφαση: η μία εικόνα είναι αυτή των «παχιών καταθέσεων» που εμφανίζονται στους δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος· η άλλη οι πλειστηριασμοί σε δεκάδες ακίνητα.
Η αντίθεση αυτή αναδεικνύει το βαθύ χάσμα ανάμεσα σε όσους κερδίζουν από την τουριστική ανάπτυξη και σε εκείνους που αγωνίζονται για να κρατήσουν το σπίτι ή την επιχείρησή τους. Και θέτει καίρια ερωτήματα για το αν η «ανάπτυξη» που καταγράφεται στους αριθμούς είναι τελικά δίκαιη και βιώσιμη για την τοπική κοινωνία.
Ο κίνδυνος της «τουριστικής φούσκας»
Όταν η τοπική οικονομία στηρίζεται σχεδόν αποκλειστικά στον τουρισμό, το ρίσκο είναι μεγάλο: τα κέρδη συγκεντρώνονται σε λίγους, ενώ οι πολλοί βρίσκονται αντιμέτωποι με χρέη, πλειστηριασμούς και κοινωνικό αποκλεισμό. Η «τουριστική φούσκα» μπορεί να δείχνει εντυπωσιακή στα νούμερα, αλλά για τους ανθρώπους που χάνουν τα σπίτια και τα μαγαζιά τους, δεν είναι τίποτε άλλο από μια βίαιη υπενθύμιση ότι η ανάπτυξη χωρίς κοινωνικό πρόσημο είναι κενό γράμμα.
