Νέο πεντάστερο ξενοδοχείο 210 κλινών στα Λουρδάτα από την IONIAN SUN SA

• • Κατατέθηκε η ΜΠΕ για νέα πεντάστερη μονάδα στo Λουρδά (Λουρδάτα) από την IONIAN SUN S.A.

  • Συνολική έκταση 15.117,46 τ.μ., άρτια και οικοδομήσιμη.

  • 16 κτίρια, 170 κλίνες (8 πλήρως προσβάσιμες για ΑμεΑ).

  • Πισίνες, υπόσκαφα, βίλες, δεξαμενές νερού και μονάδα λυμάτων.

√ Διαβούλευση έως 23 Ιανουαρίου 2026.

Μια επένδυση που ανεβάζει επίπεδο την Κεφαλονιά

Μία από τις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές κινήσεις των τελευταίων ετών στην Κεφαλονιά μπαίνει πλέον σε τροχιά υλοποίησης. Η εταιρεία IONIAN SUN S.A., υπό τη διεύθυνση του κ. Διονυσίου Κουμουδού, κατέθεσε τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τη δημιουργία μιας νέας πεντάστερης μονάδας στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά» της Τ.Κ. Λουρδάτων, στη Δημοτική Ενότητα Λειβαθούς.

Η περιοχή, εκτός ορίων οικισμού αλλά εντός ζώνης, κρίνεται άρτια και οικοδομήσιμη σύμφωνα με το ΦΕΚ 566Δ/2000, ανοίγοντας τον δρόμο για μια επένδυση που φιλοδοξεί να επαναδιαμορφώσει τον τουριστικό χάρτη της περιοχής.

Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, το project προβλέπει 16 κτίρια, οργανωμένα σε επτά τύπους κατασκευών, με στόχο την πεντάστερη εμπειρία φιλοξενίας:

• Κεντρικό κτίριο υποδοχής

• Εστιατόριο και κοινόχρηστοι χώροι

• Σειρά από δωμάτια και αυτόνομες βίλες

• Κολυμβητικές δεξαμενές σε διαφορετικά επίπεδα

• Υπόσκαφα τμήματα που αξιοποιούν την κλίση του εδάφους

• Πέργκολες, φυτεύσεις και διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου

• Μονάδα επεξεργασίας λυμάτων

• Δεξαμενή αποθήκευσης νερού

Η χωροθέτηση προσαρμόζεται στο φυσικό ανάγλυφο, εξασφαλίζοντας ορατότητα προς το Ιόνιο και περιορίζοντας την οπτική επιβάρυνση.

Πλήρης προσβασιμότητα για ΑμεΑ

Η μονάδα προβλέπει 170 κλίνες, εκ των οποίων 8 δωμάτια και 8 κλίνες θα είναι πλήρως προσβάσιμα για άτομα με αναπηρία, με βάση όλα τα τεχνικά πρότυπα που περιγράφει η ΜΠΕ.

Το αγροτεμάχιο συνδέεται λειτουργικά με όμορη ιδιοκτησία δυτικά, επίσης της IONIAN SUN S.A. Με βάση τις διατάξεις των Ν. 3734/2009, 4179/2013 και 5121/2024, εξετάζεται η ενοποίηση των δύο εκτάσεων σε ενιαία πεντάστερη μονάδα δυναμικότητας 210 κλινών.

Στο παρόν γήπεδο χωροθετούνται όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι — από υποδοχή έως εστίαση — καλύπτοντας πλήρως την απαίτηση της ελάχιστης επιφάνειας υποδοχής (126 τ.μ., ενώ έχουν σχεδιαστεί 132 τ.μ.).

Γιατί επιλέχθηκε η περιοχή

Η εταιρεία αναφέρει έξι βασικά κριτήρια επιλογής της θέσης:

• καλή πρόσβαση από δημοτική οδό,

• ευνοϊκή γεωλογία και μορφολογία,

• ικανή απόσταση από οικισμούς,

• συμβατότητα με τις χρήσεις γης,

• απουσία περιβαλλοντικών και αρχαιολογικών περιορισμών,

• επάρκεια δικτύων υποδομής.

Η πρόσβαση γίνεται από κύρια δημοτική οδό στα νοτιοδυτικά και αγροτική οδό στα βορειοδυτικά.

Η φάση της διαβούλευσης

Η διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης θα διαρκέσει έως 23 Ιανουαρίου 2026, διάστημα όπου φορείς, πολίτες και υπηρεσίες μπορούν να καταθέσουν απόψεις και ενστάσεις.